Sobre o empreendimento Ivan Timóteo
O Ivan Timoteo é o mais novo empreendimento da Telesil Mais em Maceió, localizado no bairro nobre de Ponta Verde — ideal para quem busca morar perto da orla, com conforto e lazer completo.
Endereço: Rua João Gualberto Pereira do Carmo, 281, Ponta Verde, Maceió/AL.
Previsão de entrega: Agosto de 2028.
Total de unidades: 86 apartamentos.
Plantas: unidades de 2 e 3 quartos. Áreas privativas variam — de 62,48 m² até 165,16 m².
Configuração por andar: 8 apartamentos por andar nas torres tipo — sendo 6 unidades de 2 quartos e 2 unidades de 3 quartos. No pavimento cobertura há 6 unidades por andar.
Tipologias e vagas de garagem
Apartamentos de 2 quartos (com 1 suíte). Segundo a divulgação, essas unidades têm tipologia adequada para casais, solteiros ou pequenas famílias.
Apartamentos de 3 quartos (com 1 suíte).
Vagas de garagem: de 1 a 3 vagas, dependendo da unidade.
Algumas unidades (nas tipologias específicas) contam com infraestrutura para recarga de carro elétrico.
Valores (a partir de)
De acordo com as ofertas mais recentes: valor mais barato informado para o Ivan Timóteo: R$ 746.075,56 (unidade 66,56 m²) — conforme anúncio de pré-lançamento.
Demais valores: Sob Consulta
Estrutura do condomínio & diferenciais
O Ivan Timóteo se destaca não apenas pela localização privilegiada, mas também por uma infraestrutura de alto padrão e áreas comuns completas:
Principais diferenciais e comodidades
Fachada 100% cerâmica e acabamento de alto padrão (esquadrias de alumínio, pisos em porcelanato, forro de gesso, bancadas em granito, louças/metais de marca reconhecida, fechadura digital, entre outros).
Medição individualizada de água (cada unidade com hidrômetro próprio).
Infraestrutura para sensores de presença e circuito fechado de TV, gerador full, e vagas com ponto para recarga de carro elétrico.
Sustentabilidade: reaproveitamento de águas pluviais para irrigação de jardins e áreas verdes.
Lazer e comodidades de convivência
O condomínio oferece uma ampla área de lazer e convivência, com diversos ambientes pensados para conforto, bem-estar e praticidade:
Piscina com deck molhado e hidromassagem / área de piscina com deck e espaço molhado
Espaço gourmet / grill / espaço gourmet + lounge / área gourmet
Salão de festas decorado e equipado
Salão de jogos / área de jogos
Academia / fitness
Coworking (espaço para home office ou estudo)
Mini-market com delivery (praticidade para moradores)
Espaço Pet
Bicicletário
Playground / brinquedoteca / fraldário / fraldário + espaço kids / espaço para crianças
Plataforma PCD (acessibilidade) e guarita de entrada / recepção / portaria / segurança
Jardins / paisagismo / jardineira / área verde com irrigação a partir da água da chuva
Localização e Vantagens
Localizado no bairro Ponta Verde, uma das regiões mais valorizadas de Maceió, o Ivan Timóteo oferece proximidade com praia, orla, comércio, serviços, restaurantes, supermercados, farmácias e conveniências urbanas — tudo a poucos minutos de casa.
A posição estratégica em Ponta Verde permite combinar um estilo de vida confortável, prático e sofisticado, com fácil acesso à orla e aos principais pontos da cidade.
Por que investir no Ivan Timoteo
Empreendimento da Telesil Mais: uma construtora de renome, com histórico de lançamentos e obras estruturadas em Maceió.
Localização privilegiada em Ponta Verde — alto potencial de valorização imobiliária, segurança, comodidade e qualidade de vida.
Diversas tipologias (2 e 3 quartos), com opções de garagem variáveis, ideal para diferentes perfis: solteiros, casais, famílias e investidores.
Infraestrutura completa de lazer e convivência — ideal para quem busca viver com conforto, conveniência e comodidades modernas.
Diferenciais tecnológicos e de sustentabilidade — um empreendimento moderno, alinhado com tendências de moradia contemporânea.
Conclusão
O Ivan Timóteo representa uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão em Maceió, com localização privilegiada, infraestrutura completa e qualidade construtiva elevada. Se você procura morar ou investir em Ponta Verde, o Ivan Timóteo entrega tudo o que se espera de conforto, conveniência e valorização.
Obs.: os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se sempre consultar o corretor antes da negociação.
👉 Oportunidade única de viver ou investir na capital do nordeste com maior interesse turístico, Maceió.
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Arabela Figueredo
CRECI-AL n° 9436
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